リフォーム契約トラブル対策テンプレ（シリーズ）
- 【ハブ】👉 7ステップ＋STEP0で全体をチェックする（親記事）
- ①見積：👉 「一式」「別途」を潰す質問テンプレ
- ②支払い：👉 このページ（工程連動払いテンプレ）
- ③追加/変更：👉 追加工事（変更契約）を“書面化”するテンプレ
- ④議事録：👉 打ち合わせ議事録テンプレ（言った言わない防止）
※シリーズは「見積→支払い→追加変更→議事録」の順で読むと強いです。
リフォームの支払いトラブルは「人」ではなく支払いの構造で起きます。
この記事は、前払い・中間金・最終金を工程連動（マイルストーン）にして守るための確認テンプレ集です。
リフォームで揉めやすいのは、追加工事よりもお金（支払いのタイミング）です。
「先に払ってください」「材料を発注するので前金が必要です」と言われ、
なんとなく払った結果、遅延・未完了・連絡不通になるケースは珍しくありません。
大切なのは、前払いを否定することではなく、
前払いを“条件付き”にして文章で残すことです。
まず全体像（契約の7ステップ）を確認したい方はこちら
見積に「一式」「別途」が多いなら、支払いの前にここを潰す
この記事でできること
なぜ「工程連動払い」が最強なのか
工程連動払い（マイルストーン払い）とは、工事の進捗と支払いを連動させる仕組みです。
逆に、支払い日が固定（例：契約後○日で中間金、○日で最終金）だと、未完了でも支払う羽目になります。
- 未完了なら支払わなくていい（最大の防波堤）
- 遅延・手抜きを抑止できる
- 交渉カード（支払い）が残る
「前払いを断る」のではなく、前払いを条件付きにするのが実務的で安全です。
条件を文章にし、相手から「了解です」を取って証拠化してください。
工程連動払い：基本の型（マイルストーン設計）
支払い構成の一例
- 着工金：10〜20%（ゼロでも可／出すなら最小限）
- 中間金①：30〜40%（解体完了＋下地・配管まで等）
- 中間金②：20〜30%（仕上げ8割＋設備設置等）
- 最終金：20〜30%（検収＝是正完了＋確認後）
最終金は「気持ち」ではなく是正完了まで残すのがコツです。
- 是正がすべて完了している
- 写真（必要なら動画）で確認できる
- 設備が実際に動作する
【テンプレ】工程連動払いを提案する文面（最初の一通）
コピペOK（メール／LINE）
「支払い条件について、トラブル防止のため工程連動（マイルストーン）で合意したいです。
以下の内容で問題なければ『了解です』と返信ください。
① 支払いは工程完了後に行う（未完了の場合は支払い保留）
② 完了条件は文章で定義（写真提出・動作確認・是正完了など）
③ 前払いが必要な場合は材料の内訳・証憑を提示する
④ 追加・変更は事前見積→書面承認→着手
⑤ 遅延時は理由と新しい完了予定日を文章で共有する」
【テンプレ】前払い（材料費）を求められたとき（条件付きにする）
コピペOK
「材料費の前払いについて確認です。前払い自体は検討しますが、以下を文章で残したいです。
① 材料名・型番・数量・単価（内訳）
② 発注書・納品書などの証憑
③ 未施工・解約時の精算方法（返金 or 材料引渡し）
④ 施工費は工程完了後に支払う（材料分に限定）
⑤ 納品予定日・保管場所の明示
相違なければ『了解です』と返信ください」
【テンプレ】中間金を払う前の確認文（支払う直前）
コピペOK
「中間金の支払い前に確認です。
今回は工程完了後の支払いと理解しています。
① 対象工程：〇〇（例：解体完了、下地/配管完了など）
② 完了条件：写真・動画で確認（全体→アップ）
③ 是正があれば完了後に支払い
④ 次工程の予定日（完了見込み）を共有
⑤ 追加は事前見積→承認→着手
問題なければ『了解です』と返信ください」
【テンプレ】最終金（検収）前の確認文（最後の砦）
コピペOK
「最終金について確認です。
以下が完了後に振込します。
① 是正箇所がすべて完了している（写真）
② 写真提出済み（必要なら動画）
③ 設備の動作確認ができている（給湯/水栓/換気/照明など）
④ 書類（保証・型番等）が提出されている
⑤ 鍵・残置物など引渡条件を満たしている
相違なければ『了解です』と返信ください」
危険サイン（支払い編）
- 理由を説明せず「とにかく先に払って」と言う
- 工程と無関係に支払日を固定する
- 遅延しているのに支払いだけ求める
- 質問を文章で返さない（電話のみ）
工程連動・証憑・精算条件を文章化できないなら、その支払い条件は危険です。
支払いの前に、シリーズの「追加変更テンプレ」「議事録テンプレ」もセットで入れると盤石です。
次に読む（シリーズ：ここまでで勝ち筋が太くなる）
関連記事（合わせて読むと事故率が下がる）
よくある質問（FAQ）
Q. 前払いは絶対にダメですか？
いいえ。前払い自体は珍しくありません。
ただし、材料内訳・証憑・未施工時の精算条件を文章で残し、施工費は工程連動にするのが安全です。
Q. 工程連動払いを嫌がる業者は危険ですか？
一概には言えませんが、検収条件を文章で定義できない業者は注意が必要です。
Q. LINEだけでも証拠になりますか？
はい。金額・範囲・工期を明記し、相手から「了解です」と返っていれば証拠になります。
※本文を修正した場合は、下のFAQ構造化データも同じ内容に更新してください。